На сьогоднішній день досить часто звичайна людина стикається з низкою незрозумілих для нього завдань. Але, добре якщо подібні завдання стосуються тих знань і умінь, в яких він розбирається, але, найчастіше все навпаки. Саме до такого висновку приходить людина, коли справа стосується оцінки нерухомості.
Тим більше що саме останнім часом нерухомість цінується як найстабільніша валюта на вітчизняному ринку, особливо якщо така нерухомість розташована у великому мегаполісі. Ясна річ для того, щоб оцінити таку або подібну нерухомість, будуть потрібні знання і кваліфікація затребуваного експерта - оцінювача. Адже не завжди звичайна людина може навіть приблизно сам оцінити ту чи іншу нерухомість, без фахівця. Але, для чого, ж потрібна оцінка нерухомості? В основному це ряд наступних напрямків, а саме: оформлення угоди з купівлі-продажу, міни, дарування квартири, перереєстрації права власності після смерті власника квартири, розділ майна при розлученні або інші судові суперечки, передачі квартири під заставу. Саме для всіх цих випадків потрібно фахівець з оцінки.
У деяких випадках при розділі майна через суд, сам суддя в спірних ситуаціях призначає проведення експертизи з оцінки та розподіл майна. Але, так, як сам він не має спеціальних знань для вирішення подібних завдань, він направляє справу до експертної установи, яка в подальшому дає висновок у вирішенні поставлених питань і відправляє назад до суду, після чого суддя приймає підсумкове рішення на підставі експертного висновку.
При цьому для суднового експерта будуть потрібні наступні документи, на підставі, яких він зможе зробити висновок про оцінку майна, а саме:
-технічний паспорт БТІ, правовстановлюючі документи (договір купівлі-продажу, міни, дарування, свідоцтво про право власності, рішення суду). Безумовно, в таких ситуаціях варто знати простий факт про те, що, подібний висновок (оцінка), береться до уваги судом, лише від професійного оцінювача з ліцензій.
Власне на підставі такого висновку експерта, фізична або юридична особа, суд, прокуратура, або ж інші органи влади, які замовляли проведення експертизи (оцінки), зможуть обгрунтовано довести реальну вартість тієї чи іншої нерухомості. Як би там не було, якщо справа дійшла до спірної ситуації, то краще зробити подібну оцінку, щоб в подальшому заощадити свій час і непотрібні нерви, а при цьому бути впевненим на 100% у своїй правоті і законності. Також не варто забувати, що рішення подібних завдань потрібно довіряти кваліфікованим експертам, які протягом багатьох років працюють в даній сфері і мають колосальний досвід у вирішенні будь-яких завдань пов'язаних з оцінкою і розподілом майна.
