Технічне обстеження будівель і споруд в Україні - це Процес виявлення, а так само оцінки дефектів і пошкоджень в несучих і огороджувальних конструкціях, сертифікованими фахівцями за допомогою високоякісного обладнання, з подальшою видачею офіційного висновку з висновками і рекомендаціями про надійність і можливості подальшої безпечної експлуатації будівлі ( споруди).

Технічне обстеження будівель і споруд проводиться в тих випадках, коли виникає необхідність:

    виконати перепланування (квартир, офісів) або надбудова, тому що при переплануванні в більшості випадків змінюється навантаження на несучі елементи будівлі (розташування перегородок, прибудова і т.д.);
    виконання робіт з капітального ремонту об'єкта;
    узаконити самовільне будівництво. Проводиться технічне обстеження самовільно збудованого об'єкта (без отримання дозволу на виконання будівельних робіт і без залучення підрядних організацій). Висновок надається в ДАБК для здачі в експлуатацію.
    виконати проект реконструкції. Перед виконанням проекту реконструкції необхідно обов'язкове проведення технічного обстеження існуючого, що підлягає реконструкції будівлі з розрахунком несучої здатності конструкцій для забезпечення фахівців проектної організації повною інформацією про стан конструкцій;
    виконати планове або звичайне обстеження з встановленням експлуатаційно-технічного стану конструкцій, елементів і будівлі в цілому для оцінки ситуації, що склалася на об'єкті (пожежа, сейсмічні впливи, аварії, технологічні) з розробкою рекомендацій щодо усунення дефектів і пошкоджень;
    ліквідації пошкоджень та деформацій будівлі (як правило, це розкриття тріщин в стінах, перекіс) і можливість подальшої безпечної експлуатації будівлі;
    відновити будівництво незавершеного будівництвом будівлі, для цього виконується технічне обстеження з оцінкою поточного технічний стан недобудованої будівлі або споруди (за часту буває так, що продовження будівництва незавершеного об'єкта недоцільно);
    придбання будівлі або приміщення - в цьому випадку необхідно оцінити технічний стан об'єкта, надійність конструкцій (в деяких випадках виконується розрахунок вартості ремонтно-відновлювальних робіт) і ефективність інвестицій;
    зіставлення прийнятих проектних рішень з зведеним будівництвом (з урахуванням діючих будівельних норм і правил), відступу від проекту, впливають на несучу здатність та інші експлуатаційні характеристики будівлі;
    зміна функціонального призначення будівлі.

До складу натурного технічного обстеження входять такі види робіт, перевірок і випробувань:

    зіставлення порушених конструкцій зі станом в інших частинах будівлі;
    фізико-хімічні випробування зразків матеріалів, що відбираються безпосередньо з споруди, а так само перевірка міцності бетону, розчину, цегли в спорудженні неруйнівними методами;
    фіксація стану конструкцій в їх зміненому стані;
    вплив технологічних та інших факторів на міцність конструкцій;
    вплив навколишнього середовища, хімічних реагентів;
    встановлення ступеня втрати міцності матеріалів;
    перевірка щільності, структури, вологості і глибини промерзання грунту, фільтрації та інфільтрації води через стінки затоплюваних підвальних приміщень, просадки основ і фундаментів, зрушення стін, підмив підстав і винесення грунту, перезволоження відкритих котлованів і траншей, зсувні явища, зміщення і просідання паль, деформації конструкцій в будівлях;
    встановлення ступеня вологості, протекаемості, охолодження приміщень, зовнішньої і міжквартирні звукопровідності, біологічного руйнування і корозії матеріалів; стан облицювання, штукатурки і забарвлення будівель, а також оцінка стану внутрішніх систем інженерного обладнання.