Судові експерти

Тел.: +38 066 119 63 19
+38 063 206 92 22
+38 097 322 03 83
e-mail: expert7755@gmail.com
04210, вул. Лайоша Гавро, 24б, офіс №37

  • slide-1_ua.jpg
  • slide-2_ua.jpg

На сьогоднішній день, як і у юридичних, так і у фізичних осіб виникає питання, пов'язане з виділом частки нежитлових приміщень і несе за собою багато нез'ясовних питань, так як виділення і подальше окреме використання і розпорядження цими нежитловими приміщеннями мають певні нюанси. Безумовно, співвласники таких частин нежитлових приміщень мають право використовувати свою частку згідно із законодавством країни.

Питання про розподіл (виділення) частин об'єктів нерухомості виникає в наступних випадках:

  • продажу частки одного з співвласників;
  • оформлення окремого права власності на частку одного з співвласників;
  • необхідності банківської позики під заставу частку співвласника;
  • інших господарських операціях, пов’язаних з часткою власника в нерухомості.

Існує два варіанти виділення частини в нерухомості:

Перший - так званий "Нотаріальний"
Такий варіант можливий при взаємній згоді всіх співвласників (тих, хто має частку). Варто відзначити, що кожна частка власності повинна мати фіксовану площу, бути придатною для її використання в цілях , передбачених законодавством.
Алгоритм дій співвласників:

  • збір документів на об'єкт нерухомості;
  • візит до нотаріуса;
  • візит до ТОВ «Судово -експертний Альянс» та отримання висновку.

Це, звичайно, ідеальний варіант вирішення проблеми по розділу приміщень, але, не завжди є можливість домовитися, і тоді лише суд може розставити всі крапки в суперечці, звичайно ж, не без допомоги кваліфікованих експертів у даному питанні. Якщо у Вас саме такий випадок, значить потрібно написати заяву в суд (найняти юриста / адвоката).

Другий - шляхом звернення до суду

Після розгляду судом Вашої заяви, суд призначає проведення судової будівельно -технічної експертизи по розділу / виділенню нежитлових приміщень. При вирішенні такого питання, потрібно обов'язково звернути увагу на те, щоб суд призначив виконання судової будівельно -технічної експертизи з технічного розділу нежитлових приміщень судовому експерту, у якого є відповідна кваліфікація (свідоцтво видане Міністерством Юстиції) на виконання такої експертизи. Надалі призначений експерт виїде на місце, де знаходяться ці нежитлові приміщення, проведе візуально - інструментальний обстеження, звірить розміри приміщень, перевірить відповідність чи невідповідність наданих документів з тим об'єктом , який він обстежує. Порівнявши дані в документах з результатами обстеження та керуючись нормами і правилами у сфері будівельної експертизи, експерт складе висновок про можливість / неможливість розділу або виділення частки в натурі. Тут крім нормативно - правової бази грають роль і такі чинники як: частки власників, площі нежитлових приміщень, будови та об'єкти які розташовуються навколо досліджуваної будівлі, технічні показники самого досліджуваного об'єкта (фізичний знос), комунікації і т.д. (ці всі дії також виконуються при нотаріальному виділення частини в нерухомості). 

Для проведення такого виду робіт експерту з документів потрібен паспорт БТІ на досліджувані нежитлові приміщення та кадастровий план, на якому розташований даний об'єкт , документи підтверджують право власності та розміри часток. На заключному етапі, після проведення дослідження, як говорилося вище, експерт складає висновок і передає його до суду. Який би результат не був (можливість розділу або ні) з цим висновком, сміливо можна відстоювати своє право, підкріплюючи його обґрунтуванням експерта, а суддя буде приймати рішення. 

В останні роки такі експертизи часто проводяться кваліфікованими експертами нашої компанії, які мають багаторічний досвід та допомагають у вирішенні будь – яких складних питань.

 

 

СУДЕБНЫЕ ЕКСПЕРТЫ УКРАИНЫ - Рейтинг 94 из 100, Отзывов 43, Голосов 355
Оценка недвижимости. Оценка земли. Оценка бизнеса. Судебная экспертиза. Строительно-техническая экспертиза. Выделение доли в натуре. Технический надзор строительства. экспертно-оценочная компания оценочная компания оценщик оценка экспертная оценка оценка недвижимости оценка для нотариуса оценка для целей налогообложения оценка квартиры оценка земли оценка акций оценка предприятия оценка целостного имущественного комплекса оценка торговых марок оценка оборудования оценка для залога оценка для суда оценка для МСФО оценка для бухгалтерского учета экспертиза судебная экспертиза строительная экспертиза судебная строительная экспертиза раздел недвижимости раздел для нотариуса ущерб после затопления проверка качества строительства проверка актов строительных работ расчет ущерба
Судово-експертний Альянс (судебно-экспертный Альянс) - це атестовані судові екперти Київ (судебные экперты Киев), а также судебный эксперт Днепропетровск, седубная экспертиза Харьков, проведение експертизы, независимая экспертиза, проведення експертизи, незалежна експертиза, судебный эксперт Одесса, Львов, Херсон, Кировоград, Николаев, Винница, Житомир, Чернигов, до переліку наших послуг в Києві входить: Будівельно – технічна експертиза Київ, Будівельна експертиза Київ, Львів, Миколаїв, Перевірка якості будівельних робіт, Технічний розподіл приміщень, Розподіл нерухомості, Висновок з технічного розподілу приміщень, Розподіл приміщень, Виділ приміщень, Поділ приміщень, Перевірка вартості будівельних робіт, Збиток від залиття (затоплення), Економічна експертиза, Бухгалтерська експертиза, будівельна експертиза Київ, експертиза бухгалтерських документів, Економічна експертиза Київ, Експертиза кредитних договір, Експертиза податкових актів, Визначення втраченої вигоди, Оцінка майна та майнових прав, Оцінка бізнесу та цінних паперів, Оцінка цілісних майнових комплексів, Оцінка прав на інтелектуальну власність (Оценка имущества и имущественных прав, оценка бизнеса и ценных бумаг, оценка целостных имущественных комплексов, оценка прав на интеллектуальную собственность, Строительно - техническая экспертиза Киев, Строительная экспертиза Киев, Проверка качества строительных работ, Технический распределение помещений, Распределение недвижимости, Вывод из технического распределения помещений, Распределение помещений, Выделение помещений, Подол помещений, Проверка стоимости строительных работ, Ущерб от затопления (затопление), Экономическая экспертиза, Бухгалтерская экспертиза, строительная экспертиза Киев, экспертиза бухгалтерских документов, Экономическая экспертиза Киев, Экспертиза кредитных договор, Экспертиза налоговых актов, Определение упущенной выгоды)
Румынское гражданство получить, купить гражданство Румынии, Гражданство Румынии - http://pasport-romania.com/, Дисертації онлайн з права, портал права, онлайн, скачать, читать, коментарі кодексів України - http://mego.info/, магазин велосипедов, велозапчасти, Велосипеды, купить велосипед, недорого, веломагазин Украины, Запорожье, ремонт велосипеда, прокат - http://obod.com.ua/, Велозапчасти, Cube, магазин велосипедов, веломагазин Запорожье, велооптом, велозапчасти, Dakine, купить недорогой велосипед, - http://velooptom.com.ua/, Магазин мебели запорожье, купить мебель Запорожье, каталог, купить шкаф, кровать - http://don-mebelon.com.ua/