Судебные эксперты Украины

Тел.: +38 066 119 63 19
+38 063 206 92 22
+38 097 322 03 83
e-mail: expert7755@gmail.com
04210, ул. Лайоша Гавро, 24б, помещение №37

  • slide-1_ru.jpg
  • slide-2_ru.jpg

На сегодняшний день, как и у юридических, так и у физических лиц возникает вопрос связанный с долевой собственностью нежилых помещений, который тянет за собой много необъяснимых вопросов, так как выделение и дальнейшее отдельное использование и распоряжение этими нежилыми помещениями имеют определенные нюансы. Безусловно, владельцы таких частей нежилых помещений вправе использовать свою долю согласно законодательству страны, но при этом, у них есть возможность раздела нежилых помещений между всеми собственниками.

Вопрос о разделе (выделении) объектов недвижимости возникает в следующих случаях:

  • продажи доли собственника;
  • оформлении отдельного права собственности на доли;
  • необходимости банковского займа под залог части собственника;
  • в других хозяйственных операциях с частью собственника в недвижимости.

Существует два варианта выделения части в недвижимости:

Первый – так называемый "Нотариальный"

Такой вариант возможен при взаимном согласии всех совладельцев (тех, кто имеет долю). Стоит отметить, что каждая часть собственности должна иметь фиксированную площадь, быть пригодной для её использования в целях, предусмотренных законодательством.

Алгоритм действий сособственников: 

  • сбор документов на объект недвижимости;
  • визит к нотариусу;
  • визит в «Судебно-экспертный Альянс» и получение заключения.

Это, конечно, идеальный вариант решения проблемы по разделу помещений, но, не всегда есть возможность договориться, и тогда лишь суд может расставить все точки в споре, конечно же, не без помощи квалифицированных экспертов в данном вопросе. Если у Вас именно такой случай, значит нужно написать заявление в суд (нанять юриста/адвоката).

Второй - путем обращения в суд

После рассмотрения судом Вашего заявления, судья назначает проведение судебной строительно-технической экспертизы по разделу/выделению нежилых помещений. При решении столь серьезного вопроса, нужно обязательно обратить внимание, что бы суд назначил выполнение судебной строительно-технической экспертизы по техническому разделу нежилых помещений судебному эксперту, у которого есть соответствующая квалификация (свидетельство Министерства Юстиции) на выполнение такой экспертизы.
В дальнейшем назначенный эксперт выедет на место, где находятся эти нежилые помещения, проведет визуально-инструментальный осмотр, сверит размеры помещений, проверит соответствие или несоответствие предоставленных документов с тем объектом, который он обследует. Сравнив данные в документах с результатами, которые он увидел, руководствуясь нормами и правилами в сфере строительной экспертизы, он составит заключение о возможности/невозможности раздела или выделения доли в натуре. Здесь кроме нормативно-правовой базы играют роль и такие факторы как:

  • доли собственников;
  • площади нежилых помещений;
  • строения и объекты, которые располагаются вокруг исследуемого здания;
  • технические показатели самого исследуемого объекта (физический износ), коммуникации;
  • и т.д.

Все эти действия также выполняются при нотариальном выделении части в недвижимости.

Для проведения такого вида работ эксперту нужен паспорт БТИ на исследуемые нежилые помещения и кадастровый план, на котором расположен данный объект, а так же документы, подтверждающие право собственности и размеры частей.
На заключительном этапе, после проведения исследования, как говорилось выше, эксперт составляет заключение и передает его в суд. Какой бы результат ни был (возможность раздела либо нет) с этим заключением, смело можно отстаивать свое право, подкрепляя его обоснованием эксперта. Решение будет принимать судья. 
В последние годы такие экспертизы часто проводятся квалифицированными экспертами нашей компании, которые много лет сталкивается с подобными работами и помогают решить самые, казалось бы, сложные разделы и выделения долей в натуре.

 

 

СУДЕБНЫЕ ЕКСПЕРТЫ УКРАИНЫ - Рейтинг 94 из 100, Отзывов 43, Голосов 355
Оценка недвижимости. Оценка земли. Оценка бизнеса. Судебная экспертиза. Строительно-техническая экспертиза. Выделение доли в натуре. Технический надзор строительства. экспертно-оценочная компания оценочная компания оценщик оценка экспертная оценка оценка недвижимости оценка для нотариуса оценка для целей налогообложения оценка квартиры оценка земли оценка акций оценка предприятия оценка целостного имущественного комплекса оценка торговых марок оценка оборудования оценка для залога оценка для суда оценка для МСФО оценка для бухгалтерского учета экспертиза судебная экспертиза строительная экспертиза судебная строительная экспертиза раздел недвижимости раздел для нотариуса ущерб после затопления проверка качества строительства проверка актов строительных работ расчет ущерба
Судово-експертний Альянс (судебно-экспертный Альянс) - це атестовані судові екперти Київ (судебные экперты Киев), а также судебный эксперт Днепропетровск, седубная экспертиза Харьков, проведение експертизы, независимая экспертиза, проведення експертизи, незалежна експертиза, судебный эксперт Одесса, Львов, Херсон, Кировоград, Николаев, Винница, Житомир, Чернигов, до переліку наших послуг в Києві входить: Будівельно – технічна експертиза Київ, Будівельна експертиза Київ, Львів, Миколаїв, Перевірка якості будівельних робіт, Технічний розподіл приміщень, Розподіл нерухомості, Висновок з технічного розподілу приміщень, Розподіл приміщень, Виділ приміщень, Поділ приміщень, Перевірка вартості будівельних робіт, Збиток від залиття (затоплення), Економічна експертиза, Бухгалтерська експертиза, будівельна експертиза Київ, експертиза бухгалтерських документів, Економічна експертиза Київ, Експертиза кредитних договір, Експертиза податкових актів, Визначення втраченої вигоди, Оцінка майна та майнових прав, Оцінка бізнесу та цінних паперів, Оцінка цілісних майнових комплексів, Оцінка прав на інтелектуальну власність (Оценка имущества и имущественных прав, оценка бизнеса и ценных бумаг, оценка целостных имущественных комплексов, оценка прав на интеллектуальную собственность, Строительно - техническая экспертиза Киев, Строительная экспертиза Киев, Проверка качества строительных работ, Технический распределение помещений, Распределение недвижимости, Вывод из технического распределения помещений, Распределение помещений, Выделение помещений, Подол помещений, Проверка стоимости строительных работ, Ущерб от затопления (затопление), Экономическая экспертиза, Бухгалтерская экспертиза, строительная экспертиза Киев, экспертиза бухгалтерских документов, Экономическая экспертиза Киев, Экспертиза кредитных договор, Экспертиза налоговых актов, Определение упущенной выгоды)
Румынское гражданство получить, купить гражданство Румынии, Гражданство Румынии - http://pasport-romania.com/, Дисертації онлайн з права, портал права, онлайн, скачать, читать, коментарі кодексів України - http://mego.info/, магазин велосипедов, велозапчасти, Велосипеды, купить велосипед, недорого, веломагазин Украины, Запорожье, ремонт велосипеда, прокат - http://obod.com.ua/, Велозапчасти, Cube, магазин велосипедов, веломагазин Запорожье, велооптом, велозапчасти, Dakine, купить недорогой велосипед, - http://velooptom.com.ua/, Магазин мебели запорожье, купить мебель Запорожье, каталог, купить шкаф, кровать - http://don-mebelon.com.ua/