Вас интересует Строительная экспертиза в Киеве (строительно-техническая экспертиза), с выездом по Украине? Мы предоставим скидку! Строительный эксперт к Вашим услугам.
Министерством юстиции Украины утверждены Научно - методические рекомендации по вопросам подготовки и назначения судебных экспертиз и экспертных исследований, в которых определении основные задачи и ориентировочный перечень вопросов, которые могут ставиться перед экспертами строительно-технической экспертизы:
Основные задания экспертов строительно-технической экспертизы
- определение группы капитальности, категории сложности, степени огнестойкости зданий и сооружений и степени строительной готовности незавершенных строительством объектов;
- определение технического состояния зданий, сооружений и инженерных сетей, причин повреждений и разрушений объектов и их элементов;
определение стоимости строительных работ, связанных с переоборудованием, устранением последствий затопления, пожара, стихийного бедствия, механического воздействия и т.д.;
- определение возможности распределения объектов недвижимого имущества, разработка вариантов распределения;
- определение различных видов стоимости зданий, сооружений, их частей, а также другого недвижимого имущества;
- определение соответствия разработанной проектно-технической и сметной документации требованиям нормативно - правовых актов в области строительства;
- определение соответствия выполненных строительных работ и построенных объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений) проектно-технической документации и требованиям нормативно-правовых актов в области строительства; определение соответствия выполненных строительных работ, отдельных элементов объектов недвижимого имущества, конструкций, изделий и материалов проектно-технической документации и требованиям нормативно-правовых актов в области строительства;
- определение и проверка объемов и стоимости выполненных строительных работ и составленной отчетной документации проектно-сметной документации и требованиям нормативно - правовых актов в области строительства;
- определение соответствия выполненной оценки недвижимого имущества требованиям нормативно - правовых актов по оценке имущества, методологии, методам, оценочным процедурам.
Ориентировочный перечень вопросов, который могут ставиться перед экспертами строительно-технической экспертизы
- Соответствуют ли объекты (здания, сооружения и т.п.) проектно-технической документации на их строительство (ремонт, реконструкцию) и требованиям нормативно-правовых актов в области строительства (градостроительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим и т.д.)? Если не соответствуют, то в чем заключаются несоответствия?
- Соответствуют ли выполненые строительные работы (или отдельные элементы объектов недвижимого имущества, конструкции, изделия, материалы и т.п.) проектно-технической документации и требованиям нормативно - правовых актов в области строительства (ДБН, СНиП, стандартам, техническим условиям и т. п.)? Если не соответствуют, то в чем заключаются несоответствия?
- Соответствует ли разработанная проектно-сметная документация требованиям нормативно-правовых актов в области строительства (ДБН, СНиП и т.д.)? Если не соответствует, то в чем заключаются несоответствия?
- Соответствуют ли выполненные строительные работы проектной документации и требованиям нормативно-правовых актов в области строительства? Если не соответствуют, то в чем заключаются несоответствия?
- Какой перечень и объемы фактически выполненных строительных работ по строительству (ремонту, реконструкции)?
- Какова стоимость фактически выполненных работ по строительству (ремонту, реконструкции) объектов?
- Соответствуют ли объемы и стоимость фактически выполненных работ по строительству (ремонту, реконструкции) объектов объемам и стоимости, определенным проектно-сметной или отчетной документации?
- Соответствует ли отчетная документация (формы КБ-2в, КБ-3 и т.д.) по строительству (ремонту, реконструкции) по порядку составления и приведенным расчетам требованиям нормативно-правовых актов в области строительства? Если не соответствует, то в чем заключаются несоответствия?
- К какому виду работ (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт и т.п.) принадлежат фактически выполненные строительные работы на объекте?
Есть ли объект (результат выполненных работ) недвижимым имуществом?
- Какова степень строительной готовности незавершенного строительством объекта?
- Какая группа капитальности (категория сложности, степень огнестойкости) объекта?
- Какое техническое состояние (степень физического износа) объекта недвижимого имущества (здания, сооружения и т.п.)?
- Является ли объект недвижимого имущества (здание, сооружение) аварийным?
- Какие повреждения объекта (здания, квартиры, помещения, отделка и т.д.) возникли в результате залития, пожара, стихийного бедствия, механического воздействия, проседания грунта на подрабатываемых территориях и т.д.?
- Какая техническая причина повреждений и разрушений объекта недвижимого имущества (элементов, конструкций, инженерных сетей и т.д.)?
- Какова стоимость ремонтно-строительных работ (размер причиненного материального ущерба), проведение которых необходимо для устранения повреждений вследствии залива, пожара, стихийного бедствия, механического воздействия, проседания грунта на подрабатываемых территориях и т.д.?
- Какое функциональное назначение помещений? Относятся ли помещения дома к нежилым (вспомогательным)?
- Есть ли техническая возможность в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов в области строительства разделить (выделить долю) объект недвижимого имущества в соответствии с долей совладельцев (указать доли)?
- Какие варианты распределения (выделения доли) объекта недвижимого имущества можно определить в соответствии с долями совладельцев (указать доли) и требований нормативно-правовых актов?
- Какова стоимость (указать вид стоимости: действительная, рыночная, остаточная, ликвидационная, стоимость ликвидации, специальная, инвестиционная и др.) зданий, сооружений, их частей (помещения, квартиры) и другого недвижимого имущества?
- Соответствует ли выполненная оценка недвижимого имущества требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества, методологии, методам, оценочным процедурам?
- Принадлежит ли здание по архитектурным решениям (стилям) к категории культовых сооружений: храмов, церковных сооружений? (Данный вопрос может решаться путем проведения комплексной экспертизы с привлечением соответствующих специалистов).
Проведение строительной экспертизы
Строительная экспертиза проводится для оценки качества строительно-монтажных работ. Специалисты выполняют техническое обследование зданий, если планируется реконструкция или требуется определить качество строительных конструкций. В результате этого получают официальное решение о целесообразности дальнейшего использования здания, проведения ремонта или реконструкции.
Экспертизу строительных конструкций проводят для выявления возможных дефектов. Обследуют не только техническое состояние отдельных элементов, но и уровень влияния дефектов на полноценную эксплуатацию помещений.
Строительная экспертиза проводится для оценки качества строительно-монтажных мероприятий. Специалисты оценивают качество фундаментных, монтажных и кладочных работ. Оценке подлежит перечень услуг по отделке, гидроизоляции, инженерным и другим коммуникациям. На ранних этапах проектирования строительную экспертизу проводят, чтобы предотвратить возможные дефекты в процессе строительства.
-
Подробности
-
Категория: Судебная экспертиза
